🔥 焱租坊·二房东算账器
输入数字，秒算回本周期和回报率
📝
填写基本信息
🏠 长租
🛏️ 日租/民宿
拿房月租（跟房东谈的价格）
元/月
改造总投入（装修+家具+家电）
元
改造后月租（预期出租价格）
元/月
改造后日租价格
元/晚
月入住率
70%
民宿入住率参考：60%-70%算正常，80%以上算优秀
📋 合同关键条款（影响实际收益）
合同租期
年
建议：硬装好的至少签5年，硬装差的至少签7-8年
装修免租期
个月
谈判时争取1-3个月免租期，装修+散味期间免交租金
立即算账 →
年回报率
—
—
回本周期
—
月毛利
—
年毛利
—
合同期总毛利
—
免租期省下
💡 焱租坊专业分析